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戴绿帽子女老板

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入住率达到95%才有稳定现金流“如果考虑通过空置来解决装修污染,公寓行业就没法做了。这就是公寓的‘原罪’。”李里说。链家旗下的“自如”品牌也是市场上长租公寓的代表项目,其目前主要有两个品牌:自如友家(分散式公寓),自如寓(集中式公寓)。长租公寓甲醛事件背后反映的是其行业普遍面临的盈利模式困境。而为了达到盈利指标,长租公寓必须满足较高的出租率以及最大限度缩短空置率。自如项目负责人就曾告诉21世纪经济报道记者,长租公寓做不到90%的入住率是一件很危险的事情。只有入住率达到95%,才能实现稳定的现金流。据他透露,自如寓入住率基本上都在98%以上。

Q4单季度环比显著改善。单季度来看,19Q4实现营收146.3亿元,同比增长26.6%,环比下降3.2%;实现毛利润13.5亿元,同比增长47.4%,环比增长26.8%;毛利率9.2%,同比增1.3pct,环比增2.2pct;净利润率3.9%,同比升0.6pct,环比升0.9pct。

从俄军在克里米亚完成的部署来看,已经覆盖了海陆空所有方向。从俄军在克里米亚完成的部署来看,已经覆盖了海陆空所有方向。其中第7空降师等地面部队随时可以切断进逼乌东前线乌克兰军队的后路;S-400导弹为俄军和乌东亲俄武装提供严密防空网,苏-35和苏-30SM等战机也随时可参与夺取制空权;棱堡岸舰导弹则将克里米亚半径300公里范围变成禁航区,它们的主要任务是防御可能杀进黑海的美国和北约军舰。

地方债务方面,即使在政策宽松的大背景下,目前也仍在严防死守状态中。今年7月国常会和政治局会议确认宽松后不久,8月15日,中共中央、国务院以最高名义下发了《关于防范化解地方政府隐性债务风险的意见》,态度明确。进一步看,关于地方隐性债务的处置或将影响本轮基建托底的实际效果。基建投资在经济中的作用是削峰填谷,往往又政府主导,分析资金来源至关重要。一般而言,在基建投资中,资金来源主要由三部分组成:一是预算内资金,占15%,主要是财政支出;二是国内贷款,占15%,主要是银行表内贷款;三是自筹资金,占比63%,主要包括政府性基金支出、城投债、地方政府债等各类债券。由于今年之前的十年内,我国经历了三轮宽松,政府融资需求的不断扩容倒逼了地方融资平台的快速发展,也成为隐性债务滋长的温床(其他还包括政府购买、政府性基金中的违规炒作、PPP、非标融资等等)。因此需要警惕,在地方债务终身问责的苛刻环境下,主要通过显性债务来支撑的基建投资不达预期的风险。

7月12日,东方园林发布2019年半年度业绩预告。2019年上半年,东方园林亏损5.5亿至7.5亿元。可相对比的是,上年同期该公司盈利6.6亿元。关于亏损的原因,公告称,主要因为金融环境和行业政策变化,加之自去年年底以来集中偿还了大量有息债务,公司主动关停并转部分融资比较困难的 PPP 项目,控制了投资节奏,减少了运营投入;此外,部分运营的环保工厂进行技改,报告期未产生收益。营业收入减少的同时费用持续发生,特别是财务费用较上年同期增加,且报告期处置资产产生了一定的投资损失。

□本报记者董添Wind数据显示,截至2月11日,522家A股公司更新了2018年度业绩预告。其中,56家公司由预喜变为巨亏。计提大额资产减值Wind数据显示,在上述522家更新了2018年业绩预告的上市公司中,229家与2018年三季报中的预计业绩相差较大,293家变动不大。其中,56家公司业绩出现“变脸”多与计提大额资产减值有关。不少业绩波动大的公司收到了交易所发出的问询函。

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